房土地资金财产已变天,2018楼房买卖市场开年下落

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这几天有一位大家比较熟悉的经济学家任泽平火了,不,本身他就很火,活跃在股市和楼市,但这几天他的跳槽再次把他推向了更加火爆的风口上。

问题:2018楼市开年下跌,全年楼市风向是否已定?

人谁不犯错?人又有谁不得病?有错就改,有病及时治,这是处理问题的积极态度。房地产亦如此,我经常说,幸亏有调控,否则楼市风险早就爆发了。然而现在的调控治标不治本,所以不能算作是根治,只能延缓,那么现在当我们认识到问题并想解决问题的时候,实际上这是好事。

前不久有报道称,“任泽平加盟恒大集团的年薪将高达税前5000万元,这创造了经济学家入职企业的最高年薪,同时也是恒大集团引进社会人才给出的最高待遇”,关于5000万年薪的消息,多位恒大的内部人士表示,5000万年薪不太可能;甚至有接近恒大人士表示,“这有点扯。”

回答:

如果非要等到物极必反、否极泰来,非让大自然规律来做主的时候,那么我们就已经无力去掌控自己的世界,会是什么样的结果很难预测了,一定会不堪设想。

随后证实了此消息,任泽平入职恒大没错,不过5000万年薪确实有点离谱,当外界以为其将专心从事研究之时,入职恒大集团的去向震惊金融圈,更让业内吃惊的是,他的年薪高达1500万!由此可见,即使1500万都已经震惊业内,更别说5000万能让整个经济圈掀翻了天了。

未完全定!但下行概率加大!

房子是用来住的而不是用来炒的这个定位被提出后,也标志着房地产进入一个划时代的阶段,为什么这么说,这也证明过去的房子被过度放大了投资属性,从而导致风险丛生。

记得秦朔介绍说“任泽平先生是在我国证券市场宏观分析方面最具影响力和号召力的经济学家”。任泽平“谦虚”地答道,“影响力谈不上,也就是在证券市场影响力排在第一第二的位置。”

下面从调控、存量、心态等等几个方面谈下楼市风向!

银保监会29日召开会议,会议要求,进一步完善差别化房地产信贷政策,坚决遏制房地产泡泡化,牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。这一次因为所提主体的身份,也让不少人有了更加深入的理解。看来房地产风险防范已经到了不得不防的地步,而房地产泡泡化倾向更是重中之重。

据说恒大看上他的不仅仅是他多么有预测能力,有多大的工作能力,更重要的是任泽平过去的工作单位。当然这只是小道,不过任泽平作为最贵经济学家的确吸引了不少眼球。

1、调控更加收紧,暂无放松迹象

说实话这是笔者之前没有预料到的。因为史上最严限购限贷史上最高贷款利率已经出现了预期中的效果。本以为,这是极限,慢慢的会出现一些放松政策。

结果呢?没有,反而没有最严只有更严。随着春节的结束。在原本已经够严的宏观调控政策基础上,更加的收紧。拿南京举个例子,首套房贷款利率更是在基础利率上上浮15%。二套房贷款利率更是上浮到了30%。

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开年一系列更严厉政策的出台,对本就脆弱的楼市来说无疑是雪上加霜的!会不会是压死驴的最后一根稻草?

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之前,他虽然没做过房地产,但是曾多次预测过房地产,诸如,不建议投资海外房地产,最好的机会在中国。他当时表示,国内一线房价上涨接近尾声,看好1.5线和大都市圈的卫星城等观点也曾让很多人为之癫狂。

2、近2年的调控流动性降低,导致存量房在急速增加

当然,这个各个地区是有差异的。之前涨幅巨大的城市尤其明显。在过去的2年终,除了部分政府限价房销售异常火爆外。其他房产的去化率是非常低的。

现在以从2年前的无房可卖。变成新楼盘开盘后却门可罗雀。众多开发商延迟开盘!但能延迟多久?但凡出现延迟开盘的情况,就说明开发商在扛。市面上存量房较多去化率较低,妄图避开竞争!

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急速增加的存量房,更是加重了供给侧的压力!

前不久证券时报刊发了一篇评论员文章,《楼市问题累积给中国社会埋下重大隐患》,这并非一般的评论性文章,时下正值各种变革特殊时期,而楼市又呈现出一些新的问题。在严厉调控的一线城市应该说房价是比较稳定的了,但是一些调控松弛或没有调控的城市,可能风险正在积聚。

特别是这次加盟房地产行业后,他的观点更引起大众的注意了。

3、购房者心态转变,从着急变得淡定

这是个普遍现象。从网友的反应情况来看,或者从各个楼盘网点事播报采访等等。都能看出来购房者心态。已经从之前的急躁变成了非常之淡定。

“不着急买,反正不会涨”!

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已经变成了绝大多数购房者的心态。供求关系在发生额微妙的变化。房地产至少在现在这个阶段从卖方市场过度到买房市场的趋势!

前不久,央行行长易纲表示:做生意是要有本钱的,借钱是要还的,投资是要承担风险的,做坏事是要付出代价的。一波一波的楼市刺激和调控,最终让几乎所有的购房者都在表面上“挣到了钱”。即便在人口严重流失的四五线城市,房价都在翻番。如果继续在三四五线城市用“货币棚改”刺激楼市,若干年之后,中小城市将全面出现“炸掉鬼城、鬼屋”的无奈之举。很多人的投资,最终将化为乌有。

因为尤其是2017年后,房地产真的变天了,那么这种变天该如何去理解,我曾客观地表示,房子是用来住的而不是用来炒的这个定位已经给了我们答案,如果买房是用来住,包括租,当然无可厚非,但是依然抱着炒房的心态肯定会失望之极,一切的逻辑都在发生变化,如果不能适应新时代的政策导向,那么很有可能会被时代淘汰。对于炒房者而言,不但赚不到钱,反而可能被套牢。

4、地方政府财政收入急剧减少,有意识的在增加需求

这第4点其实是个变数。没有人会否认,地方政府对土地财政依然有非常严重的依赖。在某些城市,土地财政甚至超过地方总财政收入的40%。这是一个很惊人的数字,也是一个很惊悚的数字。

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2年的财政紧缩,但并未放缓的城市建设,让地方政府严重缺少资金。在不能违背中央调控意愿的情况下艰难的谋求能增加楼市流动性的方法。最简单的例子:南京、青岛、西安、天津、合肥,纷纷加入抢人大战!记住,抢的不是人!抢的是购房需求!

这说明什么?地方政府在房地产调控这个问题上是希望放开的。希望增加房地产流动性增加财政收入以负荷高速增长的城市建设需求!如果上头点头默许,真的有可能出现加速放宽的情况。

所以这第4点,是唯一一个不确定性!


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回答:

2月16日,新华社发表了题为《“房住不炒”让房价渐回理性》,就“2018年楼市走向”作了明确表态。

近期,多部委都已陆续召开年度会议,对今年房地产调控也都做了相关部署。2018年调控政策有啥“硬招”?稳楼市关键棋子落在哪儿?

2018年2月24日,国家统计局公布了70个大中城市房价变动情况。一线城市新房价格同比由涨转降,北京等11个热点城市新房价格已低于去年同期水平。

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这也是去年百余城市陆续采取限购、限贷、限商、限售政策,掐断楼市投机炒房通道,逼退楼市“高温”,让房价回归理性通道的重要体现之一。

与此同时,住建部、国土部、央行、银监会近期陆续召开年度会议,其中对2018房地产调控也都做了相关部署。内容涉及:调控目标不动摇、力度不放松;夯实长效机制、深化住房制度改革;防范化解风险、加大房地产监管力度等多个方面。2018年的楼市将会如何?快跟着链链一起去看看吧~

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多部门明确:坚持调控目标不动摇、力度不放松

住建部部长王蒙徽明确,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。要深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

“坚持调控目标不动摇、力度不放松”。住建部强调2018年房地产市场“从紧”调控。要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施。

“严”还表现在对住宅用地的规划上。国土部表示:国土资源处于供给端的重要位置。住宅用地是保障住有所居的、不能用来炒作投机,将强化分类调控、因城因地施策、制定住宅用地中期规划和三年滚动计划。

针对我国房地产市场在人群需求和地域特点上存在的明显差异性,进一步提高精准调控的能力和水平,进一步强化地方政府主体责任。住建部强调:要抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。对于地方调控,其调控前提是必须符合中央调控政策,不能违背大的政策,否则就要进行干预。同时,地方应在“差别化调控”中对政策进行更加清晰的解读,避免市场对政策误读而对预期产生不利影响。

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夯实长效机制 深化住房制度改革

工、农、中、建、交五大国有商业银行近期在北京、上海、杭州等多个城市
“试水”住房租赁市场。

2018年住建部将大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台,加快推进住房租赁立法等。

针对住房制度改革的进一步深化,国土部明确,将研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房改革试点,完善促进房地产健康发展的基础性土地制度。从而房地产商不再成为一手住房的唯一提供方。

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防范化解风险 加大房地产监管力度

央行提出2018年要加强房地产金融宏观审慎管理,银监会强调要严控个人贷款违规流入楼市。从而防范资金变相进入楼市,对市场风险进行有效监管和化解。

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房地产市场的健康稳定发展,还有赖于良好的市场环境。机构违法违规操作势必会扰乱正常的市场秩序。住建部明确,要加大房地产市场秩序规范整顿力度,始终保持高压严查态势,严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。

大年初一,新华社发表的题为《“房住不炒”让房价渐回理性》一文中,将2018年看作是中国楼市的转折点,其标志是住房属性的明确变化。属性的变化的根本体现是:“坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,加快建立多主体供给,多渠道保障,租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”

2018年楼市走向如何,我们拭目以待!

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回答:

不请自来。

开年的楼市下跌,并不能看出这就是全年的风向。只能看出在政策的引导下,市场的一个初步反应。

我们可以看看北京周边的城市,调控效果很明显。所以易纲说,只要政策给力,没有打不倒的楼市,没有管不住的房价。但仅靠行政手段,只能解决一时,未来容易反弹。政策强行压住“有价值的楼市”(比如环京),强行托住“没有价值的楼市”(比如中西部四五线城市),未来必然会出现问题。

但我们又不得不承认,现实是残酷的,不是一朝一夕就能改变的。这个变天需要一个过程。如果有钱不差钱还想保值似乎没有什么行业比房地产更合适的了。我们虽然在讲房地产变天,但只是不适合炒房,不意味着不能投资了。我一向建议,有钱又有资格当然可以买,而且市场冷的时候买还比较合适呢。瘦死的骆驼比马大,房地产再差他也赚钱,只要不炒房怕啥?钱足没必要等几年以后,但也不要继续保持过去买房暴利的想法,未来房价不会大起大落,即使不好卖,租出去也可以啊,我是指大城市。

政策方向。

“房子是用来住的,不是用来炒的”、百城限购限贷、严控房地产交易流程、杜绝囤地、提升房贷利率等等,这些思路和具体的政策都是对控制房价,政府的各类组合拳。其寓意是要下调房价吗?结果不然,政策的作用不是要下调房价,而是控制。房价降低一点对于老百姓来说可能短期是看到好处;但是从国家层面,目前房地产还是国家的经济支柱之一,每年政府定下的经济增速目标放在那里,死目标,必达。所以在政府看来,只是控制房价过快上涨,在发展和老百姓刚需之间寻求平衡的结果罢了。图片 13

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再来看看任泽平的观点,他说他用10年的研究总结出的一个结论就是,长期看人口、中期看土地、短期看金融。长期来说人口流入的地方有潜力,因为人才是房子的最终需求,人都跑了,这个地方房地产肯定没有投资价值。中期看土地,人流入的、最近这两年没供地的,那更有投资前景了。金融加杠杆这个问题简单的国际比较没有太大的意义,这两年加的是有点快了,甚至有的用了短期的消费贷来加,这是风险点。

开发商的小心事

过去十几年的房地产黄金时期,成就了千千万万的房企。拿地—贷款—开盘—建设—回笼资金—再拿地。这一套流程被玩的炉火纯青,只要保证不断贷、资金一直持续流进流出,就算账面上没什么钱,都是照样可以拿地搞建设。套用一句广告词就是“根本停不下来”。但是现在政策限制情况下,金融贷款紧缩了;房地产开发商的现金压力变大了。很多房企也开始放缓拿地,囤积现金,增强自己抵御风险的能力。以河北霸州举例,为什么会出现开放商打折促销的行为?不是卖菜打折,是卖房打折!全款7折的大优惠。为什么会出现这样的情况呢?其实就是现金的压力。在高压的政策面前,开发商耗不到有解禁的时候,为了回笼资金,只能降低利润搞促销了。图片 15

从这些话中也向购房者传递出一个信号,那就是并不是调控严厉的城市就没有投资价值,比如他提到的环京一带,实际上虽然在调控打压下出现了下调,但其价值不可否认。而一些三四线城市甚至五线城市,可能就没什么投资价值了,甚至还会让炒房者血本无归。

从这个角度来看,对于一些大城市而言,未来长期看好很容易理解,其中也包括大城市周边的卫星城市,如燕郊、固安、涿州等地。另外短期来看,作为房地产调控政策的一个重要方面,国内金融业对房地产行业的融资持续收紧,这大大放缓了开发商的周转速度。《金融环境与房地产研究报告》显示,今年三季度的中国房地产业金融环境指数为-0.08,较二季度下降0.36,较去年同期下降1.47,从二季度的“偏松”变为“正常”状态。易居研究院研究员赖勤预计,四季度金融环境仍将收紧,中国房地产业金融环境指数或将进入偏紧区间。预计今年四季度典型城市新建商品住宅成交量同比增速会稳中有降,并且房价同比增幅仍将继续回落。

刚需的硬性需求

除了政策引导外,供需关系也是影响价格的因素之一。在房价前些年的普涨情况下,很多人都是对房价有了一定的恐惧,闻房价变色。其实总结起来对于刚需来说,房价涨了,自己的第一套房不会轻易去卖,卖了没地方住。跌了,跌的不多也不会去卖;暴跌了,也不是你一个人。所以刚需的买房实际不用考虑太多,如果有首付,没有更好的投资项目需要用钱的话,买了房在一个城市安个家,也是一桩好事吧。

回答:

2018年楼市的一大好消息无疑就是坚挺了32个月的一线城市房价出现同比下跌。同时,部分二线城市也紧随其后出现了小幅震荡。事一个2018年开篇的利好消息。


但是,按照全国楼市来看,风向还未确定,虽然一二线城市刮起了下行的风,但是更多的三四线城市却逆风上扬来了一波上行风。着实让站在风口的购房者感受了一把龙卷风。到这里我也只能轻轻的唱一句“楼市变化太快就像龙卷风,离不开暴风圈也不想逃”。为什么不逃?因为房子还没买到,只能在风口观望。

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确实,一二线城市和三四线城市的反差让人无从捉摸。那么,我们先抛开房价不会说,因为对于购房者来说房价只是一个方面的因素,贷款也能左右购房者的最终成本。据了解,目前已有:广东、安徽、河北、江苏、北京等地上调了贷款利率。其中北京最高上调30%,这是什么概念,以北京的房价,需要多还上百万的利息。这对刚刚得知房价下跌的人来说,犹如晴天霹雳。

看到这,我想很多朋友就明白了,今年的楼市风向总体应该还是吹上行风的,因为对于购房者来说利息成本其实就是房价。这也就意味着,房价的趋势还是出现了上扬的表现。


所以,对于房价我们应该理性看待,不能只看表格里的涨跌,忽略了表格外的成本。理性对待,理性购房,才是明智之选。

回答:

你好,嗨住租房回答这个问题。

中国楼市的区域差异越来越大

2018年开始房地产市场各个区域展现出了极大的差异。环京房价下跌,而环沪的二线城市依然一房难求。七八线城市因为这一轮货币化安置和棚户区改造,房价大幅度上升,半城镇房价是否会继续上升成为了争论的焦点。东部小城镇的房价甚至比西部二线城市还要贵,也体现出中西部极大的不平衡。

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事实上目前还较为热门的城市,除了北上广等一线城市外,就是杭州,成都,南京和武汉这些地方,主要原因在于积极的人才引进政策。在对优质人口大力引进的前提下房产的需求并不会减弱,反而会更加加强,因此也有力的支撑了这些城市的房价。

楼价不是风向,利率才是

真正能够引导入房地产风向的并不是楼价,而是银行的利率。目前随着去杠杆的深化,银行收紧信贷,楼市的活性被大幅抑制,自去年开始,银行对于楼市的基金资金监管就十分严格,不仅对于房地产商的贷款更加严格,对于居民的个人贷款也较以往更加严格。多个城市的首套房利率最低上涨了5%到20%,基准利率上调10%,甚至还有些银行上调至基准利率的30%。

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利率的提高进一步加大了个人购房的成本,这对于炒房的群体还是刚需的群体而言都是一样的,因此会整体降低房地产市场的需求。

去杠杆继续深化,但不代表房价必然下跌

尽管去杠杆,加息等一系列的政策结果应该导致房产需求进一步下降,但由于政策的影响,这些因素并不必然导致房价的下跌。目前在多地已经出台比限购,限价更严格的政策限售,既要求购房者在购买房3到5年内不得出售自己的新房。而这一政策从根本上遏制了房产交易的发生可能由此将房地产资金进行了冻结。

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各地其实都不愿意看到房价大幅下跌而影响到实体经济的局面,因此就大部分城市而言,房价保持稳定已然是最好的局面,下跌在目前还不可能发生。对于很多外地来到本地打工的人而言,购房已经不是最佳的时机,因此选择租房才是切合实际的选择。当然了,购房也有很多问题需要我们避免,这就需要一个更好的平台。嗨住租房-全城房源,一网打尽,房源多,房源真。

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回答:

楼盘网感谢邀请!

国家统计局公布的数据显示,在政策的作用下2018年1月一线城市房价下跌,二三线城市房价涨幅回落,可以说在2018年开年之后房价就出现下跌,而这也将代表今年的楼市走向。

在笔者看来未来的房价很大可能会继续下跌,这一点也是基于现在的政策环境做出的判断。就先的政策来看,今年严格的楼市调控政策还将继续实施,在楼市“五限”的背景下房价上涨的可能性被压制到了最低点。

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而且除了政策因素之外,购房者的购房观念出现转变才是最大的变化。大家都知道去年开始我国就在不断的加快对租房市场的建设,出台了一大堆利好租房者的文件,特别是的在“租售同权”的影响,未来大家在考虑居住的时候首先选择的肯定会是租房住,随着大家购房意愿的降低,楼市再也不可能回到以前那种疯狂的地步了。

更何况在2018年的前两个月各地还不断的传来房贷利率上调的消息,这就更加的加大了楼市上学的压力。所以在笔者看来2018年的楼市走势基本上已经定下了,房价再也不可能出现暴涨了。

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回答:

首先不是所有城市的房价在2018年开年都跌了,有些城市就没有跌,有些城市甚至在往上涨。其次,现在说2018年房地产基调就这样定下来了为时尚早。

让我们先来看看比如长沙这种城市,房价还在小幅上涨,所以说全都在下跌是不正确的。

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全国有这么多城市,具体到某一个城市可能有一个趋势,但是你说全国的房地产价格就不涨了,这就要下跌,这实在是太牵强。

其次,房地产价格还是受很多影响控制的,尤其在短期是受政策影响最大。在2017年下半年开始层层加码的调控之后,各大城市的房价确实受到了抑制,涨价情况就出现的不多了,但是现在还是跃跃欲试又要涨起来的阶段。毕竟2015年开始的这波暴涨惯性太大,稍微放松调控就有可能继续涨上去。

但是如果政策一直保持高压,市场则会对未来的房价产生悲观,这才开始有明显的下跌趋势。至于今年的政策会怎么变动,我们是真的不知道,所以也不会清楚房地产价格究竟会不会上涨。但是可以预料的是,如果继续保持高压的限购限贷,那么房地产价格趋势是会下跌的,只不过我们现在说这件事还是为时尚早,还得等今年的调控政策会怎么变化。

回答:

道理和规律,只要不是时空相对论和高等数学,我相信谁都懂。可是,为什么会有得有失,有成有败,有兴有亡,有对有错。有的活,有的死。有的进步,有的封闭不前。有着不同的结局与后果。就是因为有人执迷不悟,一叶障目,固执己见。有人利欲熏心。有人狂妄尊大,私欲包天。有人虚假险恶,黑了良心。屁股决定了脑袋,脑袋决定了行动。屁股比道理和规律更重要。所以,任何规律和道理都是好笑和能被发明、能被创造。不要讲、也不要看什么道理和规律,要去讲和看的是屁股!

回答:

用钢筋水泥堆积起来的楼房,无论是生产钢筋还是生产水泥,无不是消耗煤炭等资源的大户。房子是用来居主的,除此之外的倒卖购房无不是巨大浪费社会资源,增加人们生活负担。倒几张车票尚要受到谴责与惩罚。倒卖人们用于居住房子只有物欲横流的社会才感到正常。一个良知的社会应该感到极其可耻。应该在法律及精神层面上提高人们的意识。

回答:

很难真正下跌,因为现在老百姓手里有钱的想买二套房好地方的房,有钱的人手里更有钱想投资,没有钱的人想尽办法在借钱买房,他们最终目的都在考虑买房,该买不该买也都在权衡,这类人群比例很多,所以房价稍微降点估计他们就忍不住出手了,很大程度阻遏了房价下跌,最好是政府出手一次性短期内建保障房,将无房户彻底解决,将18岁以上的年轻人数字统计名下无房的,逐年建保障房作为婚房,这样房价会跌的很快,而且很多好的地段房也会进入市场,不想要保障房的,可以自由选择。

对于开发商又会有什么样的影响呢?其实任泽平曾总结过一句话,房地产长期看人口,中期看土地,短期看金融。那么当前屡次强调的就是金融风险防控,这也意味着开发商融资渠道会被收紧,甚至资金链风险都有可能会爆发。所以任泽平继续说,去杠杆阶段房企不能抱有侥幸心理。

透过任泽平短期看金融的观点也可以基本判断出,未来一年房地产市场可能将趋冷。2018年会成为房地产销量的“小年”,规模化房企的集中度仍有上涨空间。所以指望明年楼市调控放松或者期待房价大涨可能会落空了。未来在稳定房价的大局下,房价不可能大涨大跌,而作为购房者也应该审时度势,只要认为房子是用来住的而不是用来炒的,那么你就有了基本的判断。

说到底,不是不让你买房,而是房子不适合炒了。如果有资格又有钱,当然可以买,特别是大城市。国家提出多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。那些共有产权住房、租赁房的大力发展正是为这批刚需准备的,政策也在有意识引导大家改变住房观念,房子是用来住的,买不起房租房住也可以。

这似乎跟任泽平的提醒有了很大的契合点,他认为,17、18年炒股票,19、20年买房。17、18年炒有基本面的股票;19、20年买人口流入地方的房子。或许人家这是最好的投资分配吧,但对于大多数普通民众来说,炒股不等同于买房,两个完全不同的市场,所以我不建议炒股,买房投资只是不再暴利,但比起存银行要强得多,比起股票,房价即使跌了,至少还是房子,股票如果跌没了,就啥也没了。经济学家但斌也认为,对一般的老百姓,最好的财富保值的方法就是买房,股票并不能很好的保值,全世界最好的保持财富的方式就是房子。

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所以,如果你就是冲着炒房来的,最好还是早点离去,现在还能多赚点,可一旦等到政策面杀手锏出来,炒房想跑都跑不掉。

而对于投资者提出了更高的要求,哪里的房子可以投资哪里坚决不能,比如易纲提到的哪里有价值哪里没有价值,不能只看表面,不要被房价上涨的假象所迷惑。

持有此观点的不止任泽平,还包括李嘉诚,今年早些时候,李嘉诚在出席长实地产股东会时表示,2017年物业发展业务仍会出售价值数百亿元物业,明年(2018年)也会一样。李嘉诚还要一如既往地坚持在今年和明年出售物业,恰恰说明传统的依靠房地产拿地盖房卖房的模式有点过时了,而且也必须要淘汰了。那么在市场调整前不失为一种自保手段。当然自住购房者无需担心。因为政策针对的只是炒房者,是要把市场的泡泡挤干净,所以市场不会有太大问题,李嘉诚在说了今明两年将会继续出售物业后还有一句话,那就是他并不会放弃地产业务。也就是说,李嘉诚以后还得靠房地产吃饭。

这也就清楚了,购房者无需纠结,炒房自动退出,普通购房者如果自住,如果不能接受租房,非要买房的话,那么不妨选择一个低点出手,这个时间点在什么时候,任泽平说明年炒股,后年买房,李嘉诚认为今明两年都要卖房。

摘自网络,版权归原作者所有。

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