新萄京娱乐场官网二零一八年香水之都GDP首破两千0亿,人均可调节收入第三遍突破6万元

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增速6.6% 去年北京GDP首破三万亿
人均可支配收入首次突破6万元,实际增长6.3%;商品房销售面积同比下降20.4%

增速6.6% 去年北京GDP首破三万亿

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昨日,北京市2018年经济成绩单出炉。经初步核算,全市实现地区生产总值30320亿元,按可比价格计算,比上年增长6.6%。统计部门表示,2018年北京经济总体平稳,稳中提质。

人均可支配收入首次突破6万元,实际增长6.3%;商品房销售面积同比下降20.4%

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GDP增速较上年回落0.1个百分点

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北京市2018年全年GDP增速为6.6%,实现6.5%左右的年度预期目标。不过,与上年相比回落0.1个百分点;与前三季度相比,也回落0.1个百分点。

昨日,北京市2018年经济成绩单出炉。经初步核算,全市实现地区生产总值30320亿元,按可比价格计算,比上年增长6.6%。统计部门表示,2018年北京经济总体平稳,稳中提质。

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分产业看,第一产业实现增加值118.7亿元,下降2.3%;第二产业实现增加值5647.7亿元,增长4.2%;第三产业实现增加值24553.6亿元,增长7.3%。

GDP增速较上年回落0.1个百分点

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值得注意的是,全年新经济实现增加值10057.4亿元,按现价计算,增长9.3%,占全市经济的比重为33.2%,比上年提高0.4个百分点。其中,高技术产业增加值6976.8亿元,增长9.4%;战略性新兴产业增加值4893.4亿元,增长9.2%。

北京市2018年全年GDP增速为6.6%,实现6.5%左右的年度预期目标。不过,与上年相比回落0.1个百分点;与前三季度相比,也回落0.1个百分点。

经济开局良好,结构优化;第一产业增加值降6.4%,第二、三产业增加值分别增6.7%、6.3%

北京市统计局副局长、新闻发言人庞江倩认为,从主要领域运行情况看,农业持续转型升级,工业生产增长稳定,服务业稳中向好,市场消费较快增长,投资结构不断优化,民生持续改善。2018年经济运行总体平稳。

分产业看,第一产业实现增加值118.7亿元,下降2.3%;第二产业实现增加值5647.7亿元,增长4.2%;第三产业实现增加值24553.6亿元,增长7.3%。

昨日,北京市2019年一季度经济“成绩单”出炉。初步核算,一季度全市实现地区生产总值7409.6亿元,按可比价格计算,同比增长6.4%,增速低于上年全年0.2个百分点,低于上年同期0.3个百分点。

对于今年的经济形势,庞江倩表示,机遇与挑战并存,压力与支撑同在。虽然外部环境更加复杂,不确定因素增加,但北京有基础、有条件、有能力来保持经济平稳健康发展。从自身来看,北京经济发展的基础比较好,增长的稳定性比较强,比如占比在八成以上的服务业会继续发挥稳定器的作用,文化中心、科技创新中心的建设以及高精尖经济结构的构建,也会为经济发展积聚新的动能。“相信2019年北京经济会继续运行在合理区间,仍将保持平稳健康的发展态势。”

值得注意的是,全年新经济实现增加值10057.4亿元,按现价计算,增长9.3%,占全市经济的比重为33.2%,比上年提高0.4个百分点。其中,高技术产业增加值6976.8亿元,增长9.4%;战略性新兴产业增加值4893.4亿元,增长9.2%。

地区生产总值

保障房新开工面积1049.2万平方米

北京市统计局副局长、新闻发言人庞江倩认为,从主要领域运行情况看,农业持续转型升级,工业生产增长稳定,服务业稳中向好,市场消费较快增长,投资结构不断优化,民生持续改善。2018年经济运行总体平稳。

新经济增加值占比三成

记者注意到,房地产相关数据多呈下降态势。数据显示,2018年,北京市商品房新开工面积2321.1万平方米,比上年下降6.2%。其中,住宅新开工面积1233.6万平方米,增长0.6%。

对于今年的经济形势,庞江倩表示,机遇与挑战并存,压力与支撑同在。虽然外部环境更加复杂,不确定因素增加,但北京有基础、有条件、有能力来保持经济平稳健康发展。从自身来看,北京经济发展的基础比较好,增长的稳定性比较强,比如占比在八成以上的服务业会继续发挥稳定器的作用,文化中心、科技创新中心的建设以及高精尖经济结构的构建,也会为经济发展积聚新的动能。“相信2019年北京经济会继续运行在合理区间,仍将保持平稳健康的发展态势。”

数据显示,一季度GDP增速为6.4%,与“国家线”持平。分产业看,第一产业实现增加值15.0亿元,下降6.4%;第二产业实现增加值1284.6亿元,增长6.7%;第三产业实现增加值6110.0亿元,增长6.3%。

销售方面,去年全市商品房销售面积为696.2万平方米,同比下降20.4%。其中,住宅销售面积为526.8万平方米,下降14%;办公楼为75.8万平方米,下降30%;商业营业用房为35万平方米,下降53.1%。

保障房新开工面积1049.2万平方米

“总体上看,一季度全市经济开局良好,高质量发展稳步推进。”北京市统计局副局长夏沁芳认为,这是内外合力共同实现的。首先,发展动力加快转换,创新驱动、结构优化、新动能成长是主要表现。比如,全市新经济增加值占GDP比重保持在1/3左右。其次,发展模式逐步优化,减量集约发展是核心表现。一季度,全市规模以上法人单位减少93家,近8成集中在制造业、批发零售业和住宿餐饮业,其中城六区减少62家。此外,发展活力有所增强,市场预期稳定向好,新设企业聚焦优结构和惠民生,发展的环境不断改善。在2018年国家发改委对全国22个城市营商环境试评价中,北京综合排名第一。

投资方面,房地产开发投资增长3.4%。其中,保障性住房投资增长44.1%,占房地产开发投资的31.7%,同比提高9个百分点。

记者注意到,房地产相关数据多呈下降态势。数据显示,2018年,北京市商品房新开工面积2321.1万平方米,比上年下降6.2%。其中,住宅新开工面积1233.6万平方米,增长0.6%。

夏沁芳指出,宏观经济环境仍较复杂,发展不平衡不充分问题依然存在,供给侧结构性改革任务艰巨,经济下行压力仍较大。下阶段,要狠抓各项工作落实落细,确保经济平稳健康发展。

与此同时,保障性住房建设稳步推进。全市保障性住房新开工面积1049.2万平方米,占全市商品房新开工面积的45.2%,比上年提高3.9个百分点。保障性住房销售面积221.7万平方米,占全市新建商品房销售面积的31.8%,比上年提高1.3个百分点。

销售方面,去年全市商品房销售面积为696.2万平方米,同比下降20.4%。其中,住宅销售面积为526.8万平方米,下降14%;办公楼为75.8万平方米,下降30%;商业营业用房为35万平方米,下降53.1%。

人均可支配收入

常住人口连续两年下降

投资方面,房地产开发投资增长3.4%。其中,保障性住房投资增长44.1%,占房地产开发投资的31.7%,同比提高9个百分点。

居民收入实际增长6.4%

2018年末,全市常住人口2154.2万人,比上年末下降0.8%。

与此同时,保障性住房建设稳步推进。全市保障性住房新开工面积1049.2万平方米,占全市商品房新开工面积的45.2%,比上年提高3.9个百分点。保障性住房销售面积221.7万平方米,占全市新建商品房销售面积的31.8%,比上年提高1.3个百分点。

据夏沁芳介绍,一季度,北京市就业形势稳定,居民收入稳步增加。其中,全市城镇调查失业率为4%,保持较低水平。

从年龄构成看,0-14岁常住人口226.6万人,占全市常住人口的比重为10.5%;15-59岁常住人口1562.8万人,占72.6%;60岁及以上常住人口364.8万人,占16.9%。

常住人口连续两年下降

收入方面,一季度,全市居民人均可支配收入17069元,同比增长8.3%,扣除价格因素,实际增长6.4%。其中,城镇居民人均可支配收入18454元,同比增长8.2%。

从城乡构成看,城镇人口1863.4万人,乡村人口290.8万人;城镇人口占全市常住人口的比重为86.5%。

2018年末,全市常住人口2154.2万人,比上年末下降0.8%。

从四项收入构成看,工资性收入同比增长8.8%,经营净收入同比增长3.3%,财产净收入同比增长3.8%,转移净收入同比增长11.1%。其中,城镇居民人均工资性收入11583元,同比增长8.8%;人均经营净收入294元,同比增长2.4%;人均财产净收入2953元,同比增长3.8%;人均转移净收入3624元,同比增长11.0%。

记者注意到,北京市常住人口已连续两年下降,2018年的降幅较上年有所扩大。2017年的数据显示,常住人口2170.7万人,比上年末下降0.1%,这也是自1997年以来常住人口首次下降。

从年龄构成看,0-14岁常住人口226.6万人,占全市常住人口的比重为10.5%;15-59岁常住人口1562.8万人,占72.6%;60岁及以上常住人口364.8万人,占16.9%。

“一季度我市居民收入增速稳、结构优、效果好。”
国家统计局北京调查总队副总队长、新闻发言人方晓丹表示,一季度,北京市居民人均可支配收入实际增长6.4%,与经济增长同步。

追问1

从城乡构成看,城镇人口1863.4万人,乡村人口290.8万人;城镇人口占全市常住人口的比重为86.5%。

房地产市场运行状况

居民收入是否跑赢GDP?

记者注意到,北京市常住人口已连续两年下降,2018年的降幅较上年有所扩大。2017年的数据显示,常住人口2170.7万人,比上年末下降0.1%,这也是自1997年以来常住人口首次下降。

商品房销售面积增87.2%

2018年,全市居民人均可支配收入62361元,同比增长9.0%,扣除价格因素影响,实际增长为6.3%。其中,城镇居民人均可支配收入67990元,同比增长8.9%。

追问1

数据显示,一季度,北京房地产开发投资增长24.0%。全市房地产开发企业房屋新开工面积为370.9万平方米,同比增长1.4倍(上年同期下降52.7%)。全市房屋竣工面积为119.5万平方米,同比下降35.9%。

国家统计局北京调查总队副总队长、新闻发言人方晓丹表示,实际增速与经济增长基本同步。2018年北京市居民人均可支配收入首次突破了6万元大关,同比增速比上年提高0.1个百分点,这是“十三五”以来3年中增速最高的一年。

居民收入是否跑赢GDP?

销售方面,一季度,全市商品房销售面积为147.7万平方米,同比增长87.2%(上年同期下降66.0%)。其中,住宅销售面积为122.4万平方米,增长1.3倍;办公楼为8.3万平方米,增长16.9%;商业营业用房为7.1万平方米,增长18.3%。

“居民收入总量增加的同时,收入结构继续优化。”方晓丹介绍,全市居民四项收入来源“三升一降”。有两项收入以两位数增长,一项是财产性净收入,增长14%;一项是转移净收入,增长13.8%。工资性收入增速平稳,增长7%,工资性收入占可支配收入比重达到60.4%,对居民增收有压舱石作用,增收贡献份额接近一半。经营净收入则延续下降态势。

2018年,全市居民人均可支配收入62361元,同比增长9.0%,扣除价格因素影响,实际增长为6.3%。其中,城镇居民人均可支配收入67990元,同比增长8.9%。

另外,从房地产开发企业到位资金情况来看,一季度,全市房地产开发企业到位资金为1243.4亿元,同比下降3.1%。其中,国内贷款为410.1亿元,下降14.9%;自筹资金为315.6亿元,增长4.7%;定金及预收款为411.9亿元,增长28.1%。

追问2

国家统计局北京调查总队副总队长、新闻发言人方晓丹表示,实际增速与经济增长基本同步。2018年北京市居民人均可支配收入首次突破了6万元大关,同比增速比上年提高0.1个百分点,这是“十三五”以来3年中增速最高的一年。

追问1

未来北京房价走势如何?

新萄京娱乐场官网,“居民收入总量增加的同时,收入结构继续优化。”方晓丹介绍,全市居民四项收入来源“三升一降”。有两项收入以两位数增长,一项是财产性净收入,增长14%;一项是转移净收入,增长13.8%。工资性收入增速平稳,增长7%,工资性收入占可支配收入比重达到60.4%,对居民增收有压舱石作用,增收贡献份额接近一半。经营净收入则延续下降态势。

CPI是否会到2%以上?

方晓丹表示,虽然北京市住宅市场总体呈现回暖态势,但在严格落实调控政策不放松的背景下,住宅销售价格走势总体平稳。数据显示,2018年12月,北京市新建商品住宅价格环比上涨1.0%,同比上涨2.3%;二手住宅价格环比下降0.2%,同比下降1.9%。

追问2

统计部门公布的数据显示,消费价格温和上涨。一季度,全市居民消费价格同比涨1.8%。其中,消费品价格涨1.7%,服务价格涨1.9%。

“去年下半年北京市有一批限竞房和共有产权房集中入市,使住房供应量明显增加,有利于缓解住宅市场的供需矛盾,对平抑房价、稳定市场预期具有积极作用。”方晓丹介绍,2018年全市居民人均住房建筑面积34.9平方米,比上年增长2%。

未来北京房价走势如何?

八大类商品和服务项目价格七升一降,其中,食品烟酒类价格涨3.1%,衣着类价格涨2.7%,居住类价格涨2.2%,生活用品及服务类价格涨0.6%,教育文化和娱乐类价格涨3.1%,医疗保健类价格涨1.6%,其他用品和服务类价格涨1.4%,交通和通信类价格降3%。3月份,居民消费价格同比涨1.9%,环比下降0.4%。

“从未来走势看,北京市持续严格执行‘3·17’系列调控政策,目前住宅市场运行总体稳定。”方晓丹认为,在国家“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产调控方针指导下,随着“因城施策”的房地产市场长效机制不断完善,租购并举的居住理念持续深化,将有利于缓解住宅供需矛盾,促进房价平稳走势。

方晓丹表示,虽然北京市住宅市场总体呈现回暖态势,但在严格落实调控政策不放松的背景下,住宅销售价格走势总体平稳。数据显示,2018年12月,北京市新建商品住宅价格环比上涨1.0%,同比上涨2.3%;二手住宅价格环比下降0.2%,同比下降1.9%。

3月份全国CPI上涨2.3%,重回“2时代”,但北京市CPI仍位于2%以下的温和上涨区间。对此,方晓丹表示,CPI同比上涨1.8%,处于温和上涨区间。从分月数据看,1-3月,CPI同比分别上涨1.9%、1.6%和1.9%,走势基本保持平稳。

追问3

“去年下半年北京市有一批限竞房和共有产权房集中入市,使住房供应量明显增加,有利于缓解住宅市场的供需矛盾,对平抑房价、稳定市场预期具有积极作用。”方晓丹介绍,2018年全市居民人均住房建筑面积34.9平方米,比上年增长2%。

“下一阶段,有利于CPI保持稳定的因素还是比较多的。”方晓丹介绍,一是随着北京市鲜菜供应品种和产地顺利衔接,预计后期鲜菜价格涨幅将有所回落,二是深化增值税改革的最终红利会体现在消费环节。

今年CPI涨幅会否扩大?

“从未来走势看,北京市持续严格执行‘3·17’系列调控政策,目前住宅市场运行总体稳定。”方晓丹认为,在国家“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产调控方针指导下,随着“因城施策”的房地产市场长效机制不断完善,租购并举的居住理念持续深化,将有利于缓解住宅供需矛盾,促进房价平稳走势。

从房租价格来看,一季度北京市房租价格涨幅有所回落。据其介绍,CPI监测数据显示,今年一季度北京市租赁房房租价格同比上涨2.4%,涨幅比上年同期回落0.7个百分点。供求关系变化对稳定房租价格起到了积极作用,一方面,供给有所增加,在中央提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”作用下,各大中介机构积极开辟房源,二手房由售转租增多,可租房源量有所增加;另一方面,随着北京市住房租赁市场的健康发展,监管体系逐步完善,房租价格将呈平稳态势,对稳定CPI将发挥重要作用。“综合这些方面看,如果没有异常因素与突发性事件,未来一段时间CPI整体仍会保持稳定。”方晓丹说。

2018年北京市CPI同比上涨2.5%。北京市政府工作报告提出,2019年居民消费价格涨幅控制在3.5%以内的预期目标,这是否意味着今年CPI涨幅会扩大?

追问3

追问2

对此,方晓丹表示,从去年CPI运行态势来看,关系民生的主要价格指标运行平稳,整体表现不错,甚至好于预期。首先是老百姓最关注的餐桌价格实现了稳中有降,去年受到季节性因素影响和气象灾害冲击,2月和8月份市场鲜菜供应紧张,价格有所上涨,到四季度天气状况比较稳定,加上蔬菜产区采取扩种补种、集中上市等措施,11月份鲜菜供应增加,价格回落到了2000年以来19年当月环比指数的最低点。在发生非洲猪瘟疫情的情况下,猪肉市场供应充足,全年猪肉价格下降7.2%。

今年CPI涨幅会否扩大?

房地产市场是否回暖?

此外,国际原油价格11月份以来持续走低,国内成品油价格连续5次下调。这些因素使全年CPI的涨幅维持在温和上涨区间。

2018年北京市CPI同比上涨2.5%。北京市政府工作报告提出,2019年居民消费价格涨幅控制在3.5%以内的预期目标,这是否意味着今年CPI涨幅会扩大?

一季度数据显示,北京市商品房投资、房屋新开工面积和商品房销售同比涨幅较大,这是否意味着房地产市场进入了回暖状态?对此,方晓丹称,一季度北京市住宅成交量和住宅销售价格均呈现小幅波动态势,是供需关系作用下正常的市场表现。

对于今年CPI走势,方晓丹分析,支持物价平稳的因素比较多。就猪肉价格来说,虽然有猪瘟疫情使猪肉供应减少,冬季肉类需求上升等上推因素,但这个上涨是有恢复性的上涨因素。从工业供给端来看,工业消费品品种丰富,供给充足,有利于保持物价稳定。此外,今年翘尾因素减小也将在一定程度上缓解CPI上涨压力。

对此,方晓丹表示,从去年CPI运行态势来看,关系民生的主要价格指标运行平稳,整体表现不错,甚至好于预期。首先是老百姓最关注的餐桌价格实现了稳中有降,去年受到季节性因素影响和气象灾害冲击,2月和8月份市场鲜菜供应紧张,价格有所上涨,到四季度天气状况比较稳定,加上蔬菜产区采取扩种补种、集中上市等措施,11月份鲜菜供应增加,价格回落到了2000年以来19年当月环比指数的最低点。在发生非洲猪瘟疫情的情况下,猪肉市场供应充足,全年猪肉价格下降7.2%。

方晓丹介绍,从成交量来看,相关部门数据显示,一季度北京市新建商品住宅销售1.05万套,同比增加0.5万套;二手住宅成交3.21万套,同比增加0.3万套,一季度月均成交1.07万套,略高于上年同期的0.96万套,但低于2018年月均1.26万套的平均水平。从价格来看,住宅销售价格总体平稳。一季度北京市新建住宅销售价格小幅波动。1月份环比上涨0.6%,2月份由升转降,环比下降0.2%。3月份环比上涨0.4%,同比上涨3.2%;二手住宅价格环比由降转升。1月份环比下降0.1%,2月份环比上涨0.2%,3月份环比上涨0.4%,同比下降0.1%。

新京报记者 沙璐

此外,国际原油价格11月份以来持续走低,国内成品油价格连续5次下调。这些因素使全年CPI的涨幅维持在温和上涨区间。

另外,今年以来,北京市住宅市场供应有所增加。相关部门数据显示,一季度北京市新批预售商品住宅约1.8万套,同比增长近2倍;二手住宅月均可供销售套数较上年同期增长38.7%;同时,多个限竞房和共有产权房项目陆续入市,有效缓解了供需矛盾。而且从市场规律看,每年春节后,住宅成交量一般会出现明显回升,这与春节当月成交基数低、春季装修旺季和义务教育入学等季节性因素密切相关。

对于今年CPI走势,方晓丹分析,支持物价平稳的因素比较多。就猪肉价格来说,虽然有猪瘟疫情使猪肉供应减少,冬季肉类需求上升等上推因素,但这个上涨是有恢复性的上涨因素。从工业供给端来看,工业消费品品种丰富,供给充足,有利于保持物价稳定。此外,今年翘尾因素减小也将在一定程度上缓解CPI上涨压力。

关于房价未来走势,方晓丹认为,随着北京市房地产系列调控政策持续严格执行,“房住不炒”逐渐深入人心,投机需求基本绝迹。在国家“稳地价、稳房价、稳预期”的调控方针指引下,预计未来北京市住宅销售价格将继续保持总体平稳态势。

新京报记者 沙璐

新京报记者 沙璐

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