帝汶海房产投资分析,向海经济

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北海位于北部湾城市群发展规划的黄金位置,古有“海上丝绸之路始发港”的繁荣历史,不仅拥有迷人的城市风光和独特的地域风情,且海陆空交通枢纽便捷,是人们宜居的最佳首选。

北海:“向海经济”打造开放新高地 谱海上丝路新篇章

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北海,是南珠之乡,是海上丝绸之路的始发港,是中国通往东盟的海上桥头堡,是北部湾经济区开放开发建设的新高地。2017年4月,习近平总书记视察广西,首站到北海,要求北海打造好向海经济,写好新世纪海上丝路新篇章,为北海的发展指明了前进方向、注入了强劲动力。

图为北海迷人的景色。北海市政府新闻办供图

北海战略地位

如今,北海正以全新的姿态扬帆启航,结合自身优势,调整战略布局,海丝路文化、向海经济、生态宜居的独特魅力,成为新时代下北海发展的靓丽名片。

中新网北海9月11日电总投资1340亿元人民币的一批重大文旅项目,11日签约落户中国南方滨海旅游城市广西北海,为该市打造高端滨海旅游度假区提供强劲的动力。项目涉及高端酒店、康养、文体及航空航线等多个领域。

作为中国最早的海上丝绸之路始发港以及中国从海上走向东南亚、南亚、欧洲的最便捷的海上通道,北海不断发展自己的新格局:一面承接海丝路的历史文化底蕴,一面随着时代的潮流,在兼收并重、开放融合的过程中,开启了海丝路的新起点。北海成为连接中国与东盟的重要交通枢纽,形成了贸易、经济、产业、旅游全方位拓展的多元化发展格局。

打造好“向海经济”:形成产业集群 借港远销东南亚

第15届中国—东盟博览会12日将在广西南宁市揭幕。广西北海市作为第十五届中国—东盟博览会的中国“魅力之城”,当天在南宁市举办北海市重大文旅项目发布会暨签约仪式。

2008年1月16日,国家批准实施《广西北部湾经济区发展规划》,建立广西北部湾经济特区。

近年来,古代海上丝绸之路始发港之一的广西北海市致力于发展临港经济,借助“一带一路”倡议和区位优势,以港口为依托建立起电子信息、新材料、石油化工等多位一体现代产业格局,走出了一条开放、创新的“向海经济”发展之路。随着开放水平的提升,北海港口的国际航线日益密集,贸易量越来越大,依托港口和临港产业集群的“向海经济”发展正如火如荼。

新萄京娱乐场官网 2图为北海迷人的景色。北海市政府新闻办供图

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前述集中签约的重大文旅项目共17个,其中投资额100亿元以上的项目3个,投资额20到100亿元的项目7个,投资额20亿元以下的项目7个。这批项目投资涉及多个领域,含投资995亿元的5个旅游综合体项目,投资50亿元的3个主题游乐项目,投资115亿元的2个旅游基础设施项目等。

北部湾经济特区是西部唯一沿海的地区,处于中国-东盟自贸区、泛北部湾经济合作区、中越“两廊一圈”、泛珠三角经济区、西南六省(区、市)协作等多个区域合作交汇点,南拥北部湾、背靠大西南、东连珠三角、面向东南亚、西南与越南接壤,是中国沿海与东盟国家进行陆上交往的枢纽,是促进中国与东盟全面合作的重要桥梁和基地,区位优越,战略地位突出,发展潜力巨大。

铁山港。经济日报-中国经济网记者 宋雅静/摄

北海市长蔡锦军表示,这些项目的投资建设,符合北海旅游产业升级发展要求,对于补齐北海旅游产业短板,延伸旅游产业链,提高旅游产业层次,加快形成新的千亿元产业,都具有重要意义。

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北海港总经理助理李浦业接受经济日报-中国经济网记者采访时介绍:“铁山港目前只开发了十分之一,潜力非常大,分三期实施建设深水码头工程,建设泊位20个,设计综合通过能力8800万吨。铁山港承担着对东盟贸易的功能性作用,优势明显,较泛珠三角其他城市,离东南亚最近,人工费作业费相对较低,欢迎更多的企业来北海投资。”

北海地处中国大陆最南端,面向东南亚,是中国古代“海上丝绸之路”的重要始发港,中国大西南地区连接东盟的最便捷的出海口。因自然资源禀赋,海洋风景壮阔,旅游业逐步发展成为当地重要的经济产业之一。

二、北海交通发展

据记者了解,铁山港用五年的时间就达到广西其他港口需要二、三十年的时间才能够取得的吞吐量成绩。7#-20#泊位码头工程按计划推进,全部建成后,铁山港将向亿吨现代化大港的目标迈进坚实的一步。

新萄京娱乐场官网 6图为签约仪式。
陈燕 摄

北海交通发展

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早在1997年,北海已开通到越南的海上国际旅游航线。2015年2月,广西北部湾—东南亚海上丝路邮轮航线首航,这条新的邮轮航线把中国古代海上丝路始发港北海与越南、马来西亚连接起来,实现跨国海上旅游互联互通。空中航线方面,北海开通国内航线27条、国际航线2条,通达城市32个。

3条公路

北海工业园区内的作业车间。经济日报-中国经济网记者 宋雅静/摄

今年1至8月,北海市接待国内旅游者2544.7万人次,增长28.3%;国内旅游消费322.8亿元,增长37.4%。

兰海高速—-兰海高速公路是国家级高速公路兰州至海口的高速公路,全长2570公里。

突出的区位优势,潜力巨大的铁山港,确实为更多企业创造了远销东南亚的有利条件。记者走访北海市工业园区,无数电子产品走出铁山港,成为新时代海上丝绸之路的“见证者”。

随着越来越多的游客慕名前往北海,为提升旅游接待能力,当地官方还出台实施《北海市鼓励高星级酒店投资建设政策措施》,引起国内外旅游酒店业界的高度关注和积极响应。短短一年多时间,喜来登、希尔顿、万豪、洲际、温德姆等一批高星级酒店项目迅速聚集北海。其中,北海银滩皇冠假日酒店、北海温德姆酒店、中信国安希尔顿逸林酒店这三个酒店拟于今年建成营业。

三北高速—-贵港至合浦高速公路是广西高速 公路网规划修编“6横7纵8
支线”中“纵3” 三江至北海高速公路的重要组成路段。

“全球每生产三台显示器,就有一台产自我们这里!”位于北海工业园区的中电产业园内,全球最大的液晶显示器生产企业冠捷显示科技北海基地一片繁忙,流水线上的显示器正在进行组装、检验和包装,随即发往东盟。工作人员告诉记者,这些年,全球显示器需求量总体下降,但“北海冠捷”因技术更新快,产量不降反升,2016年仅出口就达到300万台,其中约六成销往东盟。

当前,以北海银滩、涠洲岛、邮轮母港等六大百亿级项目为核心的文旅和旅游配套近百个重大旅游项目纷纷入驻北海,北部湾国际海洋旅游服务基地、海洋公园、银滩“6+N”项目等22个重大旅游及配套项目相继开工建设,不断夯实北海旅游业的基础。

玉铁高速—–玉铁高速公路是指广西玉林至北海铁山港高速公路,简称玉铁高速。

这样的企业在北海不止一家,优越的产业政策和扶持措施使得北海形成了工业产业聚合。近年来,北海发挥比较优势,坚持高标准产业规划,紧抓国家赋予的战略机遇,园区经济蓬勃发展。

与此同时,为让旅游可持续发展,北海市大力推进涠洲岛、沿海沙滩、红树林保护立法。划定距沙滩300米红线,红线内禁止填海侵占沙滩和红树林,禁止建设非公共永久建筑。

2座机场

深化文旅融合 焕发海丝路文化新风采

福成机场—-北海福成机场已经开通往返于北京、上海、西安、广州等国内各主要城市的航班,是广西三大机场之一。

去年4月19日,习近平总书记到广西壮族自治区考察调研,首站来到了北海市的合浦汉代文化博物馆。10月9日,“风从海上来·改革进行时”泛珠三角区域集中采访活动走进这里,青铜器、陶器、水晶玛瑙、琥珀松石……眼前一件件精美的文物,生动展现了汉代合浦地区汉越文化走向融合统一的历程,也见证了北部湾地区与域外开展商贸、文化交流的悠久历史。

新国际机场—–自治区政府为以后北部湾经济的发展考虑,协调了交通运输部在合浦县西场镇老温村委会南边(第二方案选址在合浦县乌家镇)修建一北部湾国际机场,并修建宽30米以上的大道与相近的各城市相连。

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汉代出土的波斯陶壶。经济日报-中国经济网记者宋雅静/摄

2个火车站

“合浦虽是广西北海的一个县,可作为汉代对外开放的重要窗口,是我国海上丝绸之路出土文物分布最集中、数量最多、种类最丰富的。”合浦汉代文化博物馆馆长廉世明介绍,博物馆内文物5200多件,国家一级文物21件,二级文物177件,三级文物289件,多来自东南亚、南亚、西亚和地中海地区,还有多件文物是国内甚至是世界上首次发现的。

北海火车站—-北海火车站位于北海市北京路,雄建多姿,规模大,楼高13层,总面积30000多平方米,有四条货物装卸业线,有2200平方米的仓库,起重能力36吨。

经济日报-中国经济网记者久久凝视着一件波斯陶壶,它是迄今为止我国出土年代最早的一件波斯陶壶,也是唯一一件东汉时期的波斯陶壶。它比扬州出土的隋代波斯陶壶还早500年左右,是汉王朝与波斯帝国交往的重要物证。在北海合浦追溯汉代海上丝绸之路的历史足迹,早在汉代,合浦就是海上丝绸之路的连接点和枢纽。

平阳动车站—–政府新规划中,将在平阳片区内建立平阳动车站,满足更大的铁路需求空间。

北海的城市血脉里,一直有对外开放的基因,北海海上丝绸之路历史文化源远流长,底蕴深厚,富有特色。北海市委书记王乃学表示:“北海正进一步挖掘保护、开发利用,深化文化与旅游等方面的融合,让海丝路历史文化重放异彩。”

1个港口

发挥生态魅力:“绿水青山、碧海银滩”成亮丽名片

铁山港港口—–铁山港是广西的天然深水大港,位于北海市东部,东邻广东省湛江市,地处北部湾中心。

北海有3000余亩红树林邻近市区,全国罕见,是动物的天堂,生态的屏障……天然氧吧“醉”了我们这群远道而来的记者。

1个国际客运港

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北海国际客运港—–前身是广西北海海运总公司,是广西经营规模较大的国有海运企业。

红树林生态保护区。经济日报-中国经济网记者 宋雅静/摄

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密密匝匝的红树林铺成了一望无际的绿色海洋;远处的树冠上,几十只白鹭不时腾起;近处的滩涂里,招潮蟹和跳跳鱼欢快地跃动……“空气好、景色美、环境舒适。”正在金海湾红树林生态保护区木栈道上散步的一位游客称赞,如果说北海是一座可以深呼吸的城市,金海湾就是最佳去处。

三、北海经济发展势头猛

据经济日报-中国经济网记者了解,近年来北海市开展红树林保护与恢复工程建设,使红树林的总面积由2002年的3120公顷增加至目前的5000多公顷,增长约65%。金海湾红树林生态保护是北海市坚持“环保先行”的缩影。

北海经济发展势头猛

近日,北海的“布氏鲸”也是火遍全国。9月25日,三头布氏鲸在广西北海涠洲岛海域游动的视频刷屏朋友圈。这是今年继2月-4月在涠洲岛海域发现多头鲸鱼活动后的再次发现,是北海市海洋生态环境保护取得实质性成效的例证。

2018上半年北海捷报频频,财政收入完成133.14亿元,机场旅客吞吐量108.7万人次,今年1至6月北海工业园区完成规模以上工业总产值231.06亿元同比增长11.20%。

记者通过走访看到,优质的生态环境使得北海旅游业发展渐入佳境,“候鸟老人”不断涌入,旅游景区也人头攒动。北海市委书记王乃学对记者表示:“生态就是北海的生命,良好的生态环境和优越的自然禀赋,是北海最亮丽的名片,也是北海赖以生存发展的宝贵财富。”

2017年北海GDP1229.84亿元增速10.2%全区第一,2018年北海GDP增速有望继续领跑全区第一。

北海城市血脉里早已根植开放基因,面向东南亚,背靠大西南,改革开放40年来,“珠城”北海在改革开放大潮中,乘风破浪、千帆竞发,为振兴广西、服务区域经济、助力“一带一路”建设,注入了新时代力量。(经济日报-中国经济网记者
宋雅静)

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四、北海环境优势

北海环境优势

第一:气候

地处亚热带,年平均气温摄氏22.9度,负氧离子含量高,被称为“中国最大的城市氧吧”。

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第二:沙滩

十里银滩,天下闻名,绵延24公里,面积超过大连、烟台、青岛、厦门和北戴河总和。

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第三:饮用水甘甜

北海水土充沛,水质甘甜,地面有南流江等天然河,全市淡水量可满足1000万人口的城市需要。

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第四:风景如画

南边是银滩,北边是金滩,半岛的西尽端却是绵延3公里的冠头岭,还有著名的星岛湖,涠洲岛。

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北海坐拥沿海开放城市的先天优势,加上四通八达的交通、发展迅猛的经济、“海丝路”重要战略地位、更有稀缺自然景观资源,让北海成为人人向往宜居之城。

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